이천 신안실크밸리 2차

Q1. 공공지원 민간임대주택이란 무엇인가요?

공공지원 민간임대주택은 민간사업자가 건설하여 일정 기간 동안 임대할 목적으로 공급하는 주택입니다. 최대 10년 거주 보장, 주변 시세 대비 85~95% 임대료, 연 5% 이내 임대료 상승 제한 등의 혜택이 있으며, 10년 후 확정분양가로 분양전환 우선권이 부여됩니다. HUG 100% 보증으로 안전하게 보증금을 보호받을 수 있습니다.

Q2. 입주자격은 어떻게 되나요?

일반공급: 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 신청 가능하며, 무작위 추첨으로 선정됩니다.

특별공급: 청년(만 19~39세), 신혼부부(혼인 7년 이내), 고령자(만 65세 이상)는 소득기준 충족 시 특별공급 신청이 가능합니다. 청약통장이 필요 없으며, 은행에 10만원만 예치하면 신청할 수 있습니다.

Q3. 임대보증금과 월 임대료는 얼마인가요?

타입별 구체적인 임대보증금은 임차인 모집공고 시 확정되어 공지됩니다. 주변 시세 대비 85~95% 수준으로 책정되며, 임대료는 갱신 시 연 5% 이내로 상승이 제한됩니다. 자세한 임대 조건은 모집공고를 통해 확인하시거나 1668-1462로 문의해 주시기 바랍니다.

Q4. 전세자금 대출은 얼마까지 가능한가요?

공공지원 민간임대주택은 LTV·DSR 규제가 적용되지 않아 임대보증금의 최대 90%까지 전세자금 대출이 가능합니다. 다만, 대출한도 및 실행 여부는 신청자 개인의 상황(신용등급, 소득, 기존 대출 보유 등)에 따라 상이할 수 있습니다. 구체적인 대출 조건은 금융기관과 상담하시기 바랍니다.

Q5. 임대기간은 얼마나 되나요? 갱신은 가능한가요?

임대기간은 2년 단위이며, 임차인 의사에 따라 최대 10년까지 갱신이 가능합니다. 갱신 시 임대료는 연 5% 이내로만 상승하므로 장기간 안정적으로 거주할 수 있습니다. 10년 거주 후에는 확정분양가로 분양전환 우선권이 부여됩니다.

Q6. HUG 보증이란 무엇인가요?

HUG(주택도시보증공사) 보증은 임대보증금을 100% 보장해주는 제도입니다. 만약 사업자가 계약을 이행하지 못하거나 보증금을 반환하지 못하는 경우, HUG가 임차인에게 보증금 전액을 책임지고 반환해드립니다. 전세사기 걱정 없이 안전하게 보증금을 보호받을 수 있습니다.

Q7. 이자지원 프로모션은 어떻게 받을 수 있나요?

최초 12개월 이자지원 프로모션은 최초 임차인모집공고일 기준으로 계약 및 대출을 완료한 세대에 한하여 적용됩니다. 이자지원 프로모션은 한시적으로 운영되며 추후 변동이 있을 수 있습니다. 향후 추가 임차인모집공고 이후 프로모션 내용 또는 지원 여부가 변동될 수 있으니, 자세한 사항은 모집공고를 확인하시거나 문의해 주시기 바랍니다.